在世界各國移民政策收緊的情況下，希臘購房移民項目仍然備受青睞，成為投資者關注的熱門移民項目之一。

根據最新數據顯示，今年1月份，該計劃共計收到了686份申請，相較去年同期增長了5%。盡管較去年12月申請數量稍有回落，但希臘黃金簽證的人氣并未因此減弱半分。

據統計，在今年首月，共有152位中國投資者、47位土耳其投資者、22位黎巴嫩投資者以及18位英國投資者順利獲得了希臘黃金簽證的批準，中國投資者依舊保持領先地位，不僅在絕對數量上遙遙領先，而且增長率也最為顯著

希臘黃金簽證的需求趨勢始終保持著強勁的上升勢頭，自2022年末以來，其申請量便呈現出穩步攀升的態勢，這股熱潮甚至推動了多個熱門區域房價的再度上漲，預示著短期內這一投資趨勢仍將持續。

但與此同時，希臘政府針對黃金簽證政策展開了積極的調整與優化。

據希臘本地官媒報道，對黃金簽證限額的修改預計6月1日實施,Attica 大區、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼島和人口超過3100的島將全部漲至80萬歐元，且僅能購買1套120平以上房產其余區域漲價至40萬歐元，且僅能購買1套120平以上房產25萬歐僅限投資于改造住宅及保護建筑修復黃金居留房產不得用于短租運營，住宅產權不得用于辦公。

3月14日，希臘國民經濟和財政部長哈齊達基斯發表講話時表示：

“米佐塔基斯總理已經宣布的關于‘黃金簽證’的調整措施將很快完成，對于像塞薩洛尼基這樣的城市，投資門檻將達到80萬歐元。相關的法律修正案預計將在下周提交給議會審議。”

哈齊達基斯指出：隨著國家經濟的增長，房價上漲不可避免。政府擔心的是，希臘房價的漲幅與經濟的增長不成比例。

希臘央行3月5日公布報告數據顯示：2023年希臘住宅房地產價格繼續加速上漲。2023年希臘公寓價格年均上漲13.4%，2022年平均上漲幅度為11.9%。

希臘央行的相關價格指數顯示：從2018年初到2023年底，希臘全國房屋平均銷售價格上漲了60%。在同一時期，包括雅典在內阿提卡大區的住房價格增幅達到了79%，現已恢復到 2007-2008年期間記錄的高點。

《每日報》稱：在幾個需求旺盛的地區，目前的銷售價格已經高于金融危機之前的高峰。

日前，第一太平戴維斯研究發布的 30 個城市住宅價格2024預測：希臘排名第八。

希臘從經濟疲弱到迅猛恢復發展， 僅用了6年左右的時間。

2021年希臘外國直接投資強勢增長74.3%。

2022年希臘在《經濟學人》匯集34個主要富裕國家的5項經濟和金融指標數據進行排名， 希臘經濟表現排在首位。

2023年希臘旅游業收入破200億歐元，刷新歷史紀錄， 吸引全球游客。

2023年房價漲勢歐洲居首。

2024年全球房產價格預測， 希臘漲幅排名第八。

綜合來看，希臘黃金簽證作為一項極具吸引力的投資移民項目，正吸引著來自世界各地的投資者蜂擁而至。

隨著市場需求的日益旺盛和即將到來的政策調整，現在無疑正處于一個極為關鍵的窗口期，投資者應當抓住時機，盡早行動，搭乘這趟通往歐洲投資移民的理想快車。