在新加坡，PR買房有三年限購，外國人買房要交10%的額外印花稅，無疑放緩了年輕小白領們置房的腳步。雖然不能馬上擁有自己心愛的住房，但同時未嘗不是一個機會利用這個時間差，開始練習持家之道。

沒能力啃老的，正好鍛煉自己的理財能力；有能力啃老的，也能通過自己理財，進一步取得經濟獨立。經歷獨立意味著“主權”獨立，父母參與得越少，越能避免以后潛在的婆媳問題，親家問題等等理不清的家務事。

誰不想自己有能力買房啊？不過要怎么開始做起呢？

簡單三步驟，ABC，依樣畫葫蘆就能成。

第一步，定預算；第二步，了解自己；第三步，制定具體儲蓄或投資策略和計劃。

1、定預算

憧憬一下自己想買什么地點，面積多大，大概多少價位的房子。自己沒意向的,可以參考身邊朋友買的啥房子，或者HDB或者Propertyguru自己做功課。

置房預算=首付+印花稅+中介費+律師費+裝修費+家具家電等

預估首付的時候建議無論實際市場行情如何，都給訂一個合理的房價增幅。預算多了，能選更好的房子。預算少了那就囧了，要避免這樣的尷尬。

2、了解自己

a)了解自己的經濟實力。現在每月收入現金和CPFOA各多少，花銷多少，結余多少。

如果掙得不算少，但結余少，連三分之一都存不下來，那么就減少非理性非必要開支，開源節流。當然道理都懂，第三步的時候我們來講講具體好辦法有哪些。

如果結余還很充足，那么恭喜你買到自己稱心如意的房子只是時間問題。提醒一下，置房只是成家持家的第一步，以后還有生娃買車等等開銷。買房預算夠了，不代表著未來這幾年能大手大腳，而建議眼光放更遠一些，讓時間和復利切實成為你的理財好幫手。

b)了解自己的風險承受能力。

購房的錢是有很明確時間限制的，未來2、3年以內會必然用到的。這種時間長短，就決定了不建議任何高風險的投資策略。那么那種把所有買房的錢投去買股票的方式，只能說要么您是高手會玩兒常玩兒玩兒得好走鋼絲的活路，要么就是把所有的收益都放在了運（人）氣（品）上。是不是一點高風險的都不能進呢？也不是，講究的是個比例。

3、制定自己的儲蓄或投資策略

根據自己財務能力和預算的缺口，再根據自己的投資風險能力，這樣就比較明確自己需要什么樣的理財工具做輔助。

缺口小，承受風險低的，建議善用銀行提供的高息儲蓄賬號：例如OCBC的360賬號，POSB的MySavings Account。對基金有一些概念的可以投資貨幣基金或債券基金，也就是類似國內的余額寶，但是不建議這點錢劃回國內再弄回來，其中的匯率風險會把那些小利可能全部吃完，得不償失。

缺口大，承受風險中高的，建議善用基金投資。啟動資本無需很大即可建立起一個風險分散的投資組合，有效規避非系統性投資風險，穩穩當當地跑過大盤就好。基金的挑選要謹慎，宏觀經濟的新聞要多跟進，適當的時候要做組合的平衡和調整。

杜甫說的“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。”，是我們共同的愿望。