時隔4年半，加拿大的房屋均價首次下滑0.3%。該跡象表明，政府嚴格的房屋措施及日益上漲的貸款利率，均有效抑制了加拿大房價的攀升。

根據加拿大地產協會（CREA）的最新數據顯示，7月份，加拿大的房屋均價為478,696加幣，比去年同月下跌了0.3%。CREA表示，該時間段內多倫多及溫哥華地區的房屋銷量均有所減少。與去年同期相比，全國房屋銷量減少了11.9%。期間，溫哥華銷量減少了8.8%，而大多倫多地區則減少了40.7%！

目前，多倫多房價下跌現象已逐漸向安省南部蔓延，這些城市包括：Hamilton、Kitchener-Waterloo、Niagara、London以及Windsor地區。截止7月份，它們的房價皆呈下滑趨勢。

單就多倫多地區而言，房屋均價原為746,218加幣，且比去年同期高出5%。但自今年4月份起，安省政府宣布了一系列打壓房價的政策后，如今房價已下跌了19%。以上政策包括：15%外國買家投機稅，以及在特定區域（如：金馬蹄）加強租金管控等。

然而，CREA認為目前新政的影響已開始削弱。CREA經濟學家Gregory Klump表示：“自新政實施以來，大多倫多金馬蹄地區的房屋銷量環比跌幅最小，這表明當地房產銷售市場正趨于穩定。相信時間會驗證這個判斷。”

溫哥華房價反彈？

如若房市果真如此發展，那么多倫多就與溫哥華此前的經歷別無二致。去年大溫的“15%外國買家稅”政策對樓市打擊較大，但如今已完全恢復了。

雖然溫哥華房屋銷量有所回落，但價格仍在上漲。其均價目前為1,029,000加幣，相比去年則上漲了2.2%。此外，大溫由于房屋供應量短缺，導致公寓市場大熱，房價反而上升。

BMO經濟學家Robert Kavcic表示：“關鍵是你住在加拿大哪個地區，如今大家的注意力都放在多倫多身上，因此7月份的價格還在調整之中。雖然，溫哥華房市已從去年的小幅調整中恢復，但渥太華和蒙特利爾地區的房市正處蓄勢待發之勢。”